相關法條：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條
《中華人民共和國物權法》第二百四十五條
案由：排除妨害糾紛
原告申*與被告申*玲、李*先排除妨害糾紛一案，本院于2017年1月25日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。
判決書內容：
本院查明如下事實，原告父親申××與被告申*玲系姐弟關系；申××和趙春記婚后生育兒子申*、女兒申×1；被告申*玲與李*先系夫妻關系。申××婚后居住××區××鎮××村××號老宅院。2002年，被告申*玲、李*先因工作地點原因經申××同意搬到××號院3間舊北房居住。2003年、2004年間申××在××號院建北房8間、南房8間、西房4間、東房4間。房屋建好后，被告申*玲、李*先夫妻居住并占用北房東頭4間和東房4間。后趙春記、申*、申×1又在院子中間位置建房屋一棟（南開門5間、北開門5間）。2013年11月申××死亡，未留下遺囑。2014年9月2日，申*、申×1訴至法院，要求對××號院的房屋進行析產繼承。本院于2014年9月13日作出（2014）延民初字第05438號民事調解書，調解書第一項內容為：位于北京市××區××鎮××村××號宅院北房東數第1、2、3、4間，南房東數第1、2、3、4間，東房4間及中間房屋一棟（南開門5間、北開門5間）歸申*所有；北房東數第5、6、7、8間、南房東數第5、6、7、8間及西房4間歸申×1所有。被告申*玲、李*先于2016年8月23日訴至本院要求撤銷××區人民法院（2014）延民初字第05438號民事調解書第一項的調解內容。本院審理后，于2016年12月20日作出（2016）京0119民初6539號民事判決書，判決駁回申*玲、李*先的訴訟請求，該判決書已發生法律效力。2017年1月25日，申*以申*玲、李*先占用其房屋，拒不返還為由訴至本院要求申*玲、李*先騰退房屋。被告申*玲、李*先經合法傳喚未到庭，本院依法缺席開庭進行了審理。另查，被告李*先在××區××鎮××村的房屋因年代久遠已破損嚴重，××區房屋安全鑒定站于2016年11月15日作出房屋安全鑒定報告：處理建議拆除重建。
本院認為，占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物。經本院（2014）延民初字第05438號民事調解書確認××區××鎮××村××號宅院北房東數第1、2、3、4間，南房東數第1、2、3、4間，東房4間歸原告所有，二被告申請撤銷該調解書已被本院駁回，故此本院認定訴爭房屋歸原告所有。原告對訴爭房屋享有占有、使用的權利。原告要求二被告將訴爭房屋騰退給原告，符合法律規定，本院予以支持?？紤]到原被告之間存在親屬關系，二被告自己的房屋已屬于危房需要拆除重建，故此應給予一定騰退房屋的時間。綜上，為維護當事人的合法權益，依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國物權法》第二百四十五條第一款之規定，判決如下：
被告申*玲、李*先于二〇一七年九月三十日之前將位于北京市××區××鎮××村××號宅院北房東數第一、二、三、四間，南房東數第一、二、三、四間，東房四間騰退給原告申*占有、使用。
案件受理費三十五元，由被告申*玲、李*先負擔共同負擔，判決書生效后七日內交納。
來源：中國裁判文書網
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條
《中華人民共和國物權法》第二百四十五條
案由：排除妨害糾紛
原告申*與被告申*玲、李*先排除妨害糾紛一案，本院于2017年1月25日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。
判決書內容：
本院查明如下事實，原告父親申××與被告申*玲系姐弟關系；申××和趙春記婚后生育兒子申*、女兒申×1；被告申*玲與李*先系夫妻關系。申××婚后居住××區××鎮××村××號老宅院。2002年，被告申*玲、李*先因工作地點原因經申××同意搬到××號院3間舊北房居住。2003年、2004年間申××在××號院建北房8間、南房8間、西房4間、東房4間。房屋建好后，被告申*玲、李*先夫妻居住并占用北房東頭4間和東房4間。后趙春記、申*、申×1又在院子中間位置建房屋一棟（南開門5間、北開門5間）。2013年11月申××死亡，未留下遺囑。2014年9月2日，申*、申×1訴至法院，要求對××號院的房屋進行析產繼承。本院于2014年9月13日作出（2014）延民初字第05438號民事調解書，調解書第一項內容為：位于北京市××區××鎮××村××號宅院北房東數第1、2、3、4間，南房東數第1、2、3、4間，東房4間及中間房屋一棟（南開門5間、北開門5間）歸申*所有；北房東數第5、6、7、8間、南房東數第5、6、7、8間及西房4間歸申×1所有。被告申*玲、李*先于2016年8月23日訴至本院要求撤銷××區人民法院（2014）延民初字第05438號民事調解書第一項的調解內容。本院審理后，于2016年12月20日作出（2016）京0119民初6539號民事判決書，判決駁回申*玲、李*先的訴訟請求，該判決書已發生法律效力。2017年1月25日，申*以申*玲、李*先占用其房屋，拒不返還為由訴至本院要求申*玲、李*先騰退房屋。被告申*玲、李*先經合法傳喚未到庭，本院依法缺席開庭進行了審理。另查，被告李*先在××區××鎮××村的房屋因年代久遠已破損嚴重，××區房屋安全鑒定站于2016年11月15日作出房屋安全鑒定報告：處理建議拆除重建。
本院認為，占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物。經本院（2014）延民初字第05438號民事調解書確認××區××鎮××村××號宅院北房東數第1、2、3、4間，南房東數第1、2、3、4間，東房4間歸原告所有，二被告申請撤銷該調解書已被本院駁回，故此本院認定訴爭房屋歸原告所有。原告對訴爭房屋享有占有、使用的權利。原告要求二被告將訴爭房屋騰退給原告，符合法律規定，本院予以支持?？紤]到原被告之間存在親屬關系，二被告自己的房屋已屬于危房需要拆除重建，故此應給予一定騰退房屋的時間。綜上，為維護當事人的合法權益，依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國物權法》第二百四十五條第一款之規定，判決如下：
被告申*玲、李*先于二〇一七年九月三十日之前將位于北京市××區××鎮××村××號宅院北房東數第一、二、三、四間，南房東數第一、二、三、四間，東房四間騰退給原告申*占有、使用。
案件受理費三十五元，由被告申*玲、李*先負擔共同負擔，判決書生效后七日內交納。
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