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建筑面積包含哪些?

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  • 2017-04-20
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1.多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
 
2.地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
 
3.電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建設面積。
 
4.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
 
5.穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內的門(mén)廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
 
6.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
 
7.封閉式陽(yáng)臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽(yáng)臺按其陽(yáng)臺凈面積(包括陽(yáng)臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽(yáng)臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
 
8.住宅建筑內的技術(shù)層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。
 
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