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房屋修建不可影響鄰居排水，要本著(zhù)互助便利原則處理相鄰關(guān)系

相關(guān)法條：
《中華人民共和國民法通則》第八十三條
《中華人民共和國物權法》第七十條、第八十四條、第八十六條
最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據若干規定》第二條
 
案由：相鄰用水、排水糾紛
原告毛*蓮、唐*科與被告劉*華、鄧*瓊相鄰用水、排水糾紛一案，本院于2014年9月15日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2014年10月16日、12月2日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。

判決書(shū)內容：
       本院查明如下事實(shí)，原告毛*蓮與原告唐*科系母子關(guān)系，被告劉*華與被告鄧*瓊系夫妻關(guān)系，二原告與二被告系鄰居關(guān)系。原、被告雙方均系重慶市永川區來(lái)蘇鎮大松林村白院墻村民小組村民。二原告的房屋所占用的土地原系村民小組的養豬房，后村民小組賣(mài)給了二原告。二原告于2011年將以前的老房屋重新修建成磚混結構的兩層樓房，并于2013年3月22日辦理了該房屋的產(chǎn)權證。二被告的房屋系土地改革時(shí)分配的房屋，房屋屋檐滴水落入下面的排水溝。1998年，二被告拆除其原有老房屋后，在原址原拆原建，重新修建了磚混結構的兩層樓房，以前的老房屋還有部分未拆完，未拆完部分現用作被告的廚房和養豬房。庭審中，被告舉示重慶市永川區國土資源和房屋管理局來(lái)蘇管理所的證明，證明其現有房屋的產(chǎn)權證遺失，正在補辦之中。同時(shí)，原告舉示從重慶市永川區國土資源和房屋管理局來(lái)蘇管理所查詢(xún)的被告所有的村鎮房屋產(chǎn)權登記卡，從該卡顯示被告劉*華（登記為劉中華）的老房屋前面為曬壩、后面為竹林、左面為陳文付住宅、右邊為小路。從該卡顯示唐顯敏（原告毛*蓮之夫，已去世）的老房屋前面為曬壩、后面及左面均為小路、右邊為陽(yáng)溝（排水溝）。原、被告雖系相鄰關(guān)系，但其各自的房屋并不共墻，房屋之間還有一個(gè)公共通道及排水溝。另查明，現在原、被告的房屋之間無(wú)公共通道，在其共用的排水溝上，被告搭建了石板，并在石板上面搭建了石棉瓦，用于臨時(shí)性遮雨及排水。
       本院認為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應當按照有利生產(chǎn)、方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理排水、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權利人應當為相鄰權人用水、排水提供必要的便利。本案中，原、被告對訟爭的排水溝之上與石棉瓦之間形成的部分屬于誰(shuí)所有各執一詞。雙方均未舉示證據證明該部分屬于其所有。從本院查明的事實(shí)來(lái)看，二被告拆除原有老屋重建新房，系原址原建。二被告原有老屋屋檐滴水滴入排水溝，因此，排水溝中心線(xiàn)靠二被告房屋的部分屬于二被告專(zhuān)有部分，但對專(zhuān)有部分以外的通道屬于集體成員享有的共有部分。二被告在該公共通道及排水溝上面共有部分修建石板及搭建石棉瓦，影響了原告的屋檐排水，同時(shí)侵害了原告等集體成員對共有部分享有的共同管理權利，因此原告要求被告拆除其位于原、被告房屋之間排水溝的中線(xiàn)以上到原告房屋之間的部分（其中包括原、被告之間連接的土墻）的訴訟請求成立，本院予以支持。被告相應的辯稱(chēng)理由不能成立，本院不予采信，判決如下：
　　限被告劉*華、鄧*瓊于本判決生效后十五日內將位于原、被告房屋之間排水溝的中線(xiàn)以上到二原告房屋之間的部分（其中包括原、被告之間連接的土墻）予以拆除。
　　案件受理費80元，減半收取40元，由被告劉*華、鄧*瓊負擔（此費已由原告預交，被告應負擔部分限于本判決生效后15日內直付原告）。



來(lái)源：中國裁判文書(shū)網(wǎng)
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